概要：五是做好维修基金的监管工作。从我市物业管理实践看，住宅小区的公用设施设备的维修责任划分不清，极易给物业合理使用带来阻碍，给业主、物业使用人工作和生活带来不便。在继续做好维修基金缴存管理工作的基础上，完善制度，规范维修基金的管理和使用，形成维修资金的归集、使用和再投入的良性循环，确保资金的合理使用。（三）开放物业管理市场，提高物业管理企业的核心竞争力物业管理行业属劳动密集型行业，附加值小，企业优势主要体现在企业品牌、特色和服务模式上。随着现代科技的发展，许多新技术在物业管理中的应用，企业不能只看眼前利益，追求目前的蝇头小利，而应该放长眼光，着眼于未来，争取创造出自己的品牌企业，只有那些善于整合资源、整合品牌，不断提高物业企业内在素质和核心竞争力的企业，才能打造出沈阳地产的物业管理企业知名品牌，促进沈阳物业管理企业尽快上规模、上水平、上档次。同志们，随着《规定》的颁布实施，我国的物业管理行业进入了一个新的阶段，但规范和发展物业管理工作仍任重道远，让我们大家共同努力，以“三个代表”重要思想为指引，学习好《规定》，执行好《规定》，切切实实地保护好广大居民
实施《沈住宅区物业管理规定》的讲话,标签：领导讲话稿,行政公文写作范文,http://www.67jx.com五是做好维修基金的监管工作。从我市物业管理实践看，住宅小区的公用设施设备的维修责任划分不清，极易给物业合理使用带来阻碍，给业主、物业使用人工作和生活带来不便。在继续做好维修基金缴存管理工作的基础上，完善制度，规范维修基金的管理和使用，形成维修资金的归集、使用和再投入的良性循环，确保资金的合理使用。
（三）开放物业管理市场，提高物业管理企业的核心竞争力
物业管理行业属劳动密集型行业，附加值小，企业优势主要体现在企业品牌、特色和服务模式上。随着现代科技的发展，许多新技术在物业管理中的应用，企业不能只看眼前利益，追求目前的蝇头小利，而应该放长眼光，着眼于未来，争取创造出自己的品牌企业，只有那些善于整合资源、整合品牌，不断提高物业企业内在素质和核心竞争力的企业，才能打造出沈阳地产的物业管理企业知名品牌，促进沈阳物业管理企业尽快上规模、上水平、上档次。
同志们，随着《规定》的颁布实施，我国的物业管理行业进入了一个新的阶段，但规范和发展物业管理工作仍任重道远，让我们大家共同努力，以“三个代表”重要思想为指引，学习好《规定》，执行好《规定》，切切实实地保护好广大居民群众的合法权益，开创我市物业管理工作的新局面，为实现全面建设小康社会的目标做出应有贡献。