概要：C．评估目的D．企业提供产品的市场需求76．企业价值评估中的行业风险主要是受（）等因素影响。 A．国家产业政策B．企业在行业中的地位 C．行业投资开发特点D．行业的市场特点 77．对于企业负债的评估和确认应依据（）进行。A．贡献原则B．客观原则C．替代原则D．稳健原则 78．按有关规定，资产评估业务档案目录主要有（）。A．资产评估报告书目录B．资产评估说明目录C．资产评估明细表及工作底稿目录D．评估报告书摘要和质量记录目录E．备查文件目录79．资产评估报告书正文应列示（）等内容。A．评估目的B．评估范围及对象C．特别事项说明D．资产评估明细表E．评估方法80．资产评估的现实性表现在（）方面。A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估以现实状况为基础反映未来D，资产评估强调客观存在 三、综合题｛共4题；共40分，其中（一）题10分，（二）题13分，（三）题8分，（四）题9分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的应列出公式。（一）请简要阐述商标权评估的程序，并比较和分析商标与
2017年资产评估学考试试卷和答案,标签：资产评估师考试真题,资产评估师考试试题及答案,http://www.67jx.comC．评估目的
D．企业提供产品的市场需求
76．企业价值评估中的行业风险主要是受（）等因素影响。
A．国家产业政策 B．企业在行业中的地位
C．行业投资开发特点 D．行业的市场特点
77．对于企业负债的评估和确认应依据（）进行。
A．贡献原则 B．客观原则
C．替代原则 D．稳健原则
78．按有关规定，资产评估业务档案目录主要有（）。
A．资产评估报告书目录
B．资产评估说明目录
C．资产评估明细表及工作底稿目录
D．评估报告书摘要和质量记录目录
E．备查文件目录
79．资产评估报告书正文应列示（）等内容。
A．评估目的 B．评估范围及对象
C．特别事项说明 D．资产评估明细表
E．评估方法
80．资产评估的现实性表现在（）方面。
A．资产评估是在当前条件下进行的
B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
C．资产评估以现实状况为基础反映未来
D，资产评估强调客观存在
三、综合题｛共4题；共40分，其中（一）题10分，（二）题13分，（三）题8分，（四）题9分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的应列出公式。
（一）
请简要阐述商标权评估的程序，并比较和分析商标与商誉的区别与联系。
（二）
被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：
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1．1995年至1999年设备类价格变动指数（定基）分别为105％、110％、110％、115％、120％；
2．被估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；
3．被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；
4．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80％。
根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为1999年6月30日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）
（三）
有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1－1：
表1－1中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1～1．5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加3％。另外，该城市地价指数情况表见表1－2：
表1－2
年份 1995 1996 1997 1998 1999
指数 100 105 108 110 111
试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。
（四）
某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是以第三年租金8万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为2％，后5年租金按每年15万元固定不变。假定资本化率（折现率）为10％，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少？
要求：
1．按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算；
2．写出计算过程；
3．写出正确结论。
资产评估学试卷标准答案
一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。）
1． D 2． D 3． C 4． C 5． B 6． B 7． C 8． B 9． C 10．D
11．D 12．D 13．C 14．C 15．D 16．A 17．C 18．C 19．D 20．B
21．D 22．A 23．C 24．D 25．C 26．D 27．C 28．A 29．B 30．A
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