2017造价工程师《工程造价计价与控制》精编复习资料35

概要：二、熟悉竣工决算的内容和编制方法（一）竣工决算的内容竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。（1）竣工财务决算报告情况说明书。包括：建设项目概况；资金来源及运用等财务分析；基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况；各项经济技术指标的分析；工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题；需要说明的其他事项。（2）竣工财务决算报表。大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。（3）建设工程竣工图。凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人）在原施工图上加盖“竣工图”的标志后，即作为竣工图。凡在施工过程中，虽有一般性设

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二、熟悉竣工决算的内容和编制方法
　　（一）竣工决算的内容
　　竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位。
　　竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
　　（1）竣工财务决算报告情况说明书。包括：建设项目概况；资金来源及运用等财务分析；基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况；各项经济技术指标的分析；工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题；需要说明的其他事项。
　　（2）竣工财务决算报表。大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。
　　（3）建设工程竣工图。
　　凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人）在原施工图上加盖“竣工图”的标志后，即作为竣工图。
　　凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。
　　凡结构形式改变等其他重大改变的，应重新绘制改变后的竣工图。
　　（4）工程造价比较分析。主要分析一下内容：主要实物工程量；主要材料消耗量；考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。
　　 

（二）竣工决算的编制
　　竣工决算编制所遵循的基本会计等式为：资金来源=资金占用

　　

三、掌握新增资产价值的确定方法　　

资产类型

包括内容

计算方法

固定资产

房屋、建筑物、管道、线路等固定资产

成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资

固定资产价值以独立的单项工程为对象。建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。

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