概要：给排水设备设施运行管理标准作业规程 1.0 目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。2.0 适用范围适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的运行管理。3.0 职责3.1 设备部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况。3.2 设备部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。3.3 水泵房管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。4.0 程序要点4.1 巡视监控。4.1.1 水泵房管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。4.1.2 巡视监控内容如下：a) 水泵房有无异常声响或大的振动；b) 电机、控制柜有无异常气味；c) 电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅；d) 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正
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1.0 目的
规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的运行管理。
3.0 职责
3.1 设备部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况。
3.2 设备部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3.3 水泵房管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。
4.0 程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 水泵房管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
4.1.2 巡视监控内容如下：
a) 水泵房有无异常声响或大的振动；
b) 电机、控制柜有无异常气味；
c) 电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅；
d) 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；
e) 机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求(正常值为4.5kgf/cm2)；
f) 水池、水箱水位是否正常；
g) 闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；
h) 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；
i) 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；
j) 临时接驳用水情况；
k) 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
4.1.3 水泵房管理员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给设备部水泵房组长或主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。
4.2 给排水设备设施异常情况的处理。
4.2.1 主供水管爆裂的处置：
a) 立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；
b) 如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵；
c) 立即通知公共事务部及设备部主管。设备部主管联络供水公司进行抢修；公共事务部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况；
d) 在设备部水泵房组长或设备部主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；
e) 供水公司修好所爆部位水管后应由水泵房管理员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象；
f) 确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
4.2.2 水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。