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物业房屋接管工作标准和工作规范

[10-10 22:31:32]   来源:http://www.67jx.com  城建房产   阅读:8103

概要:1.0 目的对物业进行全面接管,保证业主及时入伙,确保验收的房屋软硬件达到验收要求,便于物业管理工作的顺利开展。2.0 适用范围适用于物业公司和开发公司之间的物业交接。3.0 职责3.1 公司设备部负责牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组,办理接管手续。3.2 接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元按接管房屋标准进行验查。4.0 房屋接管4.1 房屋接管验收条件4.1.1 新建房屋的接管验收条件4.1.1.1 建设工程全部施工完毕,并业经竣工验收合格;4.1.1.2 供电、给水、排水、电梯、卫生、道路等设备和设施能正常使用;4.1.1.3 房屋幢、户编号业经有关部门确认。4.1.2 原有房屋的接管验收条件4.1.2.1 房屋所有权、使用权清楚;4.1.2.2 土地

物业房屋接管工作标准和工作规范,标签:领导讲话稿,行政公文写作范文,http://www.67jx.com

1.0           目的

对物业进行全面接管,保证业主及时入伙,确保验收的房屋软硬件达到验收要求,便于物业管理工作的顺利开展。

2.0           适用范围

适用于物业公司和开发公司之间的物业交接。

3.0           职责

3.1           公司设备部负责牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组,办理接管手续。

3.2           接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元按接管房屋标准进行验查。

4.0           房屋接管

4.1           房屋接管验收条件

4.1.1   新建房屋的接管验收条件

4.1.1.1              建设工程全部施工完毕,并业经竣工验收合格;

4.1.1.2              供电、给水、排水、电梯、卫生、道路等设备和设施能正常使用;

4.1.1.3              房屋幢、户编号业经有关部门确认。

4.1.2   原有房屋的接管验收条件

4.1.2.1              房屋所有权、使用权清楚;

4.1.2.2              土地使用范围明确。

4.2           接管验收应检查提交的资料

4.2.1   新建房屋接管验收应提交的资料

4.2.2   产权资料

4.2.2.1              项目批准文件;

4.2.2.2              用地批准文件;

4.2.2.3              建筑执照;

4.2.2.4              拆迁安置资料。

4.2.3   技术资料

4.2.3.1              竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;

4.2.3.2              地质勘察报告;

4.2.3.3              工程合同及开、竣工报告;

4.2.3.4              工程预决算;

4.2.3.5              图纸会审记录;

4.2.3.6              工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);

4.2.3.7              隐蔽工程验收签证;

4.2.3.8              沉降观察记录;

4.2.3.9              竣工验收证明书;

4.2.3.10          钢材、水泥等主要材料的质量保证书;

4.2.3.11          新材料、构配件的鉴定合格证书;

4.2.3.12          水、电、卫生器具、电梯等设备设施的检验合格证书;

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