概要:1.0 目的对物业进行全面接管,保证业主及时入伙,确保验收的房屋软硬件达到验收要求,便于物业管理工作的顺利开展。2.0 适用范围适用于物业公司和开发公司之间的物业交接。3.0 职责3.1 公司设备部负责牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组,办理接管手续。3.2 接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元按接管房屋标准进行验查。4.0 房屋接管4.1 房屋接管验收条件4.1.1 新建房屋的接管验收条件4.1.1.1 建设工程全部施工完毕,并业经竣工验收合格;4.1.1.2 供电、给水、排水、电梯、卫生、道路等设备和设施能正常使用;4.1.1.3 房屋幢、户编号业经有关部门确认。4.1.2 原有房屋的接管验收条件4.1.2.1 房屋所有权、使用权清楚;4.1.2.2 土地
物业房屋接管工作标准和工作规范,标签:领导讲话稿,行政公文写作范文,http://www.67jx.com1.0 目的
对物业进行全面接管,保证业主及时入伙,确保验收的房屋软硬件达到验收要求,便于物业管理工作的顺利开展。
2.0 适用范围
适用于物业公司和开发公司之间的物业交接。
3.0 职责
3.1 公司设备部负责牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组,办理接管手续。
3.2 接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元按接管房屋标准进行验查。
4.0 房屋接管
4.1 房屋接管验收条件
4.1.1 新建房屋的接管验收条件
4.1.1.1 建设工程全部施工完毕,并业经竣工验收合格;
4.1.1.2 供电、给水、排水、电梯、卫生、道路等设备和设施能正常使用;
4.1.1.3 房屋幢、户编号业经有关部门确认。
4.1.2 原有房屋的接管验收条件
4.1.2.1 房屋所有权、使用权清楚;
4.1.2.2 土地使用范围明确。
4.2 接管验收应检查提交的资料
4.2.1 新建房屋接管验收应提交的资料
4.2.2 产权资料
4.2.2.1 项目批准文件;
4.2.2.2 用地批准文件;
4.2.2.3 建筑执照;
4.2.2.4 拆迁安置资料。
4.2.3 技术资料
4.2.3.1 竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;
4.2.3.2 地质勘察报告;
4.2.3.3 工程合同及开、竣工报告;
4.2.3.4 工程预决算;
4.2.3.5 图纸会审记录;
4.2.3.6 工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);
4.2.3.7 隐蔽工程验收签证;
4.2.3.8 沉降观察记录;
4.2.3.9 竣工验收证明书;
4.2.3.10 钢材、水泥等主要材料的质量保证书;
4.2.3.11 新材料、构配件的鉴定合格证书;
4.2.3.12 水、电、卫生器具、电梯等设备设施的检验合格证书;